Giá xi măng tăng, chủ đầu tư nên điều chỉnh kế hoạch ra sao?

Giá xi măng đang bước vào một đợt điều chỉnh trên diện rộng khi nhiều nhà sản xuất tăng giá bán nhằm bù đắp áp lực từ clinker, than, thạch cao, năng lượng, vận hành và logistics. Với chủ đầu tư chuẩn bị xây nhà xưởng, diễn biến này cần được đưa vào dự toán sớm, bởi chi phí vật liệu có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch mua hàng và tổng vốn đầu tư.

Mức tăng nào cần đưa vào dự toán?

Theo các thông báo được công bố, mức điều chỉnh phổ biến nằm trong khoảng 30.000 - 100.000 đồng/tấn, tùy doanh nghiệp, sản phẩm và khu vực giao nhận. Các mức giá mới được áp dụng rải từ đầu tháng 10/2026, cho thấy tác động không diễn ra đồng thời mà phụ thuộc vào nhà cung cấp và thời điểm đặt hàng.

Cụ thể, một số đơn vị tăng 30.000 đồng/tấn; nhiều doanh nghiệp áp dụng mức 50.000 hoặc 70.000 đồng/tấn; mức cao nhất được nêu là 100.000 đồng/tấn. Xi măng Sông Thao tăng 70.000 đồng/tấn với hàng đóng bao và 100.000 đồng/tấn với hàng rời. INSEE cũng điều chỉnh thêm 100.000 đồng/tấn đối với một số dòng công nghiệp từ ngày 15/10.

Giá xi măng bao trên thị trường hiện dao động 1.600.000 - 2.500.000 đồng/tấn, tùy thương hiệu và khu vực. Hàng rời ở mức 1.300.000 - 1.950.000 đồng/tấn. Vì vậy, dự toán chỉ dựa trên một báo giá duy nhất có thể chưa phản ánh đầy đủ chênh lệch giữa loại sản phẩm, địa điểm giao nhận và lịch cung ứng.

Ảnh hưởng đến phương án nhà thép tiền chế

Dù hệ khung chính sử dụng thép, giải pháp nhà thép tiền chế vẫn cần xi măng cho các hạng mục như nền và móng theo hồ sơ thiết kế. Khi đơn giá vật liệu thay đổi, phần việc sử dụng khối lượng lớn sẽ làm ngân sách nhạy cảm hơn. Chủ đầu tư nên tách rõ khối lượng theo từng hạng mục thay vì áp một tỷ lệ dự phòng chung cho toàn dự án.

Biến động giá cũng có thể tác động đến tiến độ nếu kế hoạch mua hàng phải điều chỉnh hoặc nguồn cung thay đổi. Với công trình đang triển khai, việc đối chiếu khối lượng còn lại và thời điểm thi công giúp xác định phần ngân sách chịu ảnh hưởng. Với dự án chưa khởi công, báo giá nên ghi rõ chủng loại, dạng bao hay rời, địa điểm giao nhận và thời hạn hiệu lực.

Ba việc nên thực hiện trước khi ký hợp đồng

• Rà soát khối lượng: Kiểm tra nhu cầu xi măng theo hồ sơ thiết kế, đặc biệt ở các hạng mục có mức tiêu thụ lớn của công trình kết cấu thép.
• So sánh phương án cung ứng: Đánh giá giá bán cùng chi phí giao nhận, loại sản phẩm và khả năng đáp ứng tiến độ; không nên chỉ so sánh giá niêm yết theo tấn.
• Làm rõ cơ chế điều chỉnh: Thống nhất thời điểm chốt giá, thời hạn báo giá và cách xử lý khi vật liệu tiếp tục biến động để hạn chế tranh chấp.

Đợt tăng lần này phản ánh áp lực chi phí trên toàn chuỗi cung ứng, không chỉ ở riêng một thương hiệu. Khi chuẩn bị đầu tư nhà máy, việc cập nhật giá, khóa khối lượng và phối hợp lịch mua với tiến độ thi công sẽ giúp doanh nghiệp kiểm soát ngân sách chủ động hơn mà vẫn bảo đảm yêu cầu kỹ thuật.

Thông tin và hình ảnh tham khảo từ Báo Xây dựng - Xây dựng: Xi măng đồng loạt tăng giá, có loại tăng tới 100.000 đồng/tấn